よくあるご質問

FAQよくあるご質問

Q 敷金・礼金って何に使われるんですか?

A 賃貸の契約には、家賃の他に敷金、礼金、共益費などが必要です。
敷金とは、家賃の滞納や部屋の修繕などに充てるため、契約時に家主へ預けるお金のことです。部屋を退去するときには、滞納分の家賃や部屋の修繕代金を差し引いた金額が返還されます。物件により金額は異なりますが、家賃の1~2ヶ月です。
礼金とは、物件の家主へお礼として支払う費用です。礼金は敷金と違い、家主へのお礼ですので返還されません。物件により金額は異なりますが、家賃の1~2ヶ月です。礼金を必要としない物件もあります。
共益費とは、アパートやマンションなどの階段や廊下など、共用している場所を維持するための費用です。管理費と表示されている物件もあります。
上記の他に自治会費、協力費、駐車場代などが必要になる場合があります。詳しくは各物件情報をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

Q お部屋を借りるときに必要なものは?

A アパート・マンションなどの契約時には、次のものをお持ちください。
・住民票
・収入証明書
・印鑑
・契約者の印鑑証明
・契約金
・連帯保証人の承諾書(署名・捺印)
・連帯保証人の印鑑証明
※連帯保証人の収入証明書を提出していただく場合もあります。
入居の際には住民票が必要です。契約者だけでなく、家族など同居人がいる場合は全員の住民票が必要です。住民票は、市役所などで交付してもらいます。会社員の場合は源泉徴収票、自営業の場合は確定申告書の写しが収入証明書となります。

Q 連帯保証人とは?

A 連帯保証人とは、万一の場合、入居者が滞納している家賃などを代わりに支払う責任を負う人のことです。ご両親など親族にお願いすることが一般的です。連帯保証人の承諾書には、保証人本人の署名と捺印が必要です。
保証人の住所や捺印が本物であるか確認するために、連帯保証人の印鑑証明が必要となりますので、ご用意ください。
※場合によっては、連帯保証人の収入証明書を提出していただくことがあります。

Q 契約金とは?

A 契約金とは、次の費用のことです(契約内容により異なる場合があります)。
・礼金
・敷金
・仲介手数料
・前家賃
・火災保険料
礼金および敷金は家賃の1~2ヶ月分です。物件により異なりますので、各物件情報をご覧ください。仲介手数料は家賃の1ヶ月分プラス消費税です。その他、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

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