●資料

用途地域による建築物の用途制限の概要 用途地域内の建築物の用途制限 ○ …建てられる用途 × …建てられない用途 (1)(2)(3)(4) ▲ …面積､階数等の制限あり 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 第 二 種 低 層 住 居 専 用 地 域 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 第 二 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 第 一 種 住 居 地 域 第 二 種 住 居 地 域 準 住 居 地 域 近 隣 商 業 地 域 商 業 地 域 準 工 業 地 域 工 業 地 域 工 業 専 用 地 域 備考 住宅､共同住宅､寄宿舎､下宿 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × 　　　 兼用住宅で、非住宅部分の床面積が､50m2以下かつ建築物の延べ面積の2分の１未満のもの 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × 非住宅部分の用途制限あり 店 舗 等 店舗等の床面積が､150m2以下のもの × (1) (2) (3) 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 (4) (1) 日用品販売店舗、喫茶店、理容店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。２階以下 (2) (1)に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店･銀行の支店･宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。２階以下 (3) ２階以下 (4) 物品販売店舗、飲食店を除く 店舗等の床面積が､150m2を超え、 500m2以下のもの × × (2) (3) 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 (4) 店舗等の床面積が､500m2を超え、 1,500m2以下のもの × × × (3) 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 (4) 店舗等の床面積が､1,500m2を超え、 3,000m2以下のもの × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 (4) 店舗等の床面積が､3,000m2を超えるもの × × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 (4) 事 務 所 等 事務所等の床面積が､150m2以下のもの × × × ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ▲ ２階以下 事務所等の床面積が､150m2を超え、　500m2以下のもの × × × ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 事務所等の床面積が､500m2を超え、1,500m2以下のもの × × × ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 事務所等の床面積､1,500m2を超え、3,000m2以下のもの × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 事務所等の床面積､3,000m2を超えるもの × × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ホテル､旅館 × × × × ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 × × ▲ 3,000m2以下 遊 戯 施 設 ・ 風 俗 施 設 ボーリング場､スケート場､水泳場､ゴルフ練習場､バッティング練習場 × × × × ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × ▲ 3,000m2以下 カラオケボックス等 × × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 　 麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場､馬券・車券発売所等 × × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × 　　 劇場､映画館､演芸場、観覧場 × × × × × × ▲ ▲ 〇 〇 × × ▲ 客席200m2未満 キャバレー、ダンスホール等、個室付き浴場等 × × × × × × × × 〇 ▲ × × ▲ 個室付浴場等を除く 公 共 施 設 ･ 病 院 ･ 学 校 等 幼稚園､小学校､中学校、高等学校 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × × 　　 大学､高等専門学校､専修学校等 × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × × 　　 図書館等 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × 　　　 巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 　　　 神社､寺院､教会等 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 　　　 病院 × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × × 　　　 公衆浴場、診療所、保育所等 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 　　　 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × 　　　 老人福祉センター、児童厚生施設等 ▲ ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ▲ 600m2以下 自動車教習所 × × × × ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ▲ 3,000m2以下 工 場 ・ 倉 庫 等 単独車庫(附属車庫を除く） × × ▲ ▲ ▲ ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ▲ 300m2以下　2階以下 建築物附属自動車車庫 (1)(2)(3)については、建築物の延べ面積の1/2以下かつ備考欄に記載の制限 (1) (1) (2) (2) (3) (3) 〇 〇 〇 〇 〇 〇 (1)　 600m2以下 １階以下 (2) 3,000m2以下 2階以下 (3) 2階以下 ※一団地の敷地内について別に制限あり 倉庫業倉庫 × × × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 〇 　　　 畜舎（15m2を超えるもの） × × × × ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ▲ 3,000m2以下 パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の面積が床面積が50m2以下 × ▲ ▲ ▲ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 原動機に制限あり、▲ ２階以下 危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 × × × × (1) (1) (1) (2) (2) 〇 〇 〇 原動機･作業内容の制限あり 作業場の床面積 (1) 50m2以下 (2) 150m2以下 危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 × × × × × × × (2) (2) 〇 〇 〇 危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 × × × × × × × × × 〇 〇 〇 危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場 × × × × × × × × × × 〇 〇 　　　 自動車修理工場 × × × × (1) (1) (2) (3) (3) 〇 〇 〇 作業場の床面積 (1) 50m2以下 (2) 150m2以下　 (3) 300m2以下　（原動機の制限あり） 火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量 量が非常に少ない施設 × × × (1) (2) 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 (1) 1,500m2以下 ２階以下 (2) 3,000m2以下　 量が少ない施設 × × × × × × × 〇 〇 〇 〇 〇 量がやや多い施設 × × × × × × × × × 〇 〇 〇 量が多い施設 × × × × × × × × × × 〇 〇 卸売市場、火葬場、と蓄場、汚物処理場、ごみ焼却場 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 ※ 本表は、建築基準法別表第二の概要であり、すべての制限について記載したものではありません。 用途地域による建築物の用途制限の概要 PDFファイル版(12.2KB) ご覧頂くためには、 Adobe AcrobatReader4.0以上が必要です。 Adobe AcrobatReaderのダウンロードはこちらから

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