●資料









用途地域による建築物の用途制限の概要

用途地域内の建築物の用途制限

…建てられる用途
×
…建てられない用途
(1)(2)(3)(4)
…面積、階数等の制限あり
























































































備考
住宅共同住宅、寄宿舎、下宿 ×    
兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m2以下かつ建築物の延べ面積の2分の1未満のもの × 非住宅部分の用途制限あり



店舗等の床面積が、150m2以下のもの × (1) (2) (3) (4)
(1) 日用品販売店舗、喫茶店、理容店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。2階以下
(2) (1)に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。2階以下
(3) 2階以下
(4) 物品販売店舗、飲食店を除く
店舗等の床面積が、150m2を超え、
500m2以下のもの
× × (2) (3) (4)
店舗等の床面積が、500m2を超え、
1,500m2以下のもの
× × × (3) (4)
店舗等の床面積が、1,500m2を超え、
3,000m2以下のもの
× × × × (4)
店舗等の床面積が、3,000m2を超えるもの × × × × × (4)




事務所等の床面積が、150m2以下のもの × × × ▲ 2階以下
事務所等の床面積が、150m2を超え、 500m2以下のもの × × ×
事務所等の床面積が、500m2を超え、1,500m2以下のもの × × ×
事務所等の床面積、1,500m2を超え、3,000m2以下のもの × × × ×
事務所等の床面積、3,000m2を超えるもの × × × × ×
ホテル、旅館 × × × × × × ▲ 3,000m2以下








ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場 × × × × × ▲ 3,000m2以下
カラオケボックス等 × × × × ×  
麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、馬券・車券発売所等 × × × × × ×   
劇場、映画館、演芸場、観覧場 × × × × × × × × ▲ 客席200m2未満
キャバレー、ダンスホール等、個室付き浴場等 × × × × × × × × × × ▲ 個室付浴場等を除く











幼稚園、小学校、中学校、高等学校 × ×   
大学、高等専門学校、専修学校等 × × × ×   
図書館等 ×    
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等    
神社、寺院、教会等    
病院 × × × ×    
公衆浴場、診療所、保育所等    
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 ×    
老人福祉センター、児童厚生施設等 ▲ 600m2以下
自動車教習所 × × × × ▲ 3,000m2以下





単独車庫(附属車庫を除く) × × ▲ 300m2以下 2階以下
建築物附属自動車車庫
(1)(2)(3)については、建築物の延べ面積の1/2以下かつ備考欄に記載の制限
(1) (1) (2) (2) (3) (3) (1)  600m2以下 1階以下
(2) 3,000m2以下 2階以下
(3) 2階以下
※一団地の敷地内について別に制限あり
倉庫業倉庫 × × × × × ×    
畜舎(15m2を超えるもの) × × × × ▲ 3,000m2以下
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の面積が床面積が50m2以下 × 原動機に制限あり、▲ 2階以下
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 × × × × (1) (1) (1) (2) (2) 原動機・作業内容の制限あり
作業場の床面積
(1) 50m2以下
(2) 150m2以下
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 × × × × × × × (2) (2)
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 × × × × × × × × ×
危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場 × × × × × × × × × ×    
自動車修理工場 × × × × (1) (1) (2) (3) (3) 作業場の床面積
(1) 50m2以下
(2) 150m2以下 
(3) 300m2以下 (原動機の制限あり)
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量
量が非常に少ない施設 × × × (1) (2) (1) 1,500m2以下 2階以下
(2) 3,000m2以下 
量が少ない施設 × × × × × × ×
量がやや多い施設 × × × × × × × × ×
量が多い施設 × × × × × × × × × ×
卸売市場、火葬場、と蓄場、汚物処理場、ごみ焼却場 都市計画区域内においては都市計画決定が必要
※ 本表は、建築基準法別表第二の概要であり、すべての制限について記載したものではありません。

用途地域による建築物の用途制限の概要
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